[居家]

三商美邦買商辦 500億元待命

三商美邦買商辦 500億元待命

【經濟日報╱記者蔡靜紋/台北報導】 2008.01.22 04:29 am

  
三商美邦人壽近期斥資13.9億元,買進北市忠孝東路四段太平第一大樓的六個樓層。累計去(2007)年,三商美邦人壽投資北市商用辦公大樓近47億元,近期繼續四處獵地,推估至少還有百億元銀彈,最多甚至高達500億元,投入台灣商辦市場。

去年以來,壽險公司成為國內不動產投資的大金主。本國壽險公司包括新光人壽和國泰人壽別投資65.37億元與51.65億元,台灣人壽則以53.7億元買進國華人壽大樓;外商壽險有ING安泰人壽以84億元投資桃園敏盛醫院、台中德安百貨、聯合科技大樓,南山人壽則以34億餘元向元大金控買進崇聖大樓部分樓層。加上三商美邦人壽,合計整體壽險業去年至少投資台灣不動產逾335億元。

三商美邦人壽2006年損益兩平,2007年前三季稅後純益已達50.92億元,第三季雖然股票市場出現震盪,全年應仍有不錯獲利,今年股東會可望通過配息,將是該公司成立15年以來首度配息。

根據該公司網站公開資訊,截至2007年第三季底,該公司可運用資金達2,135.92億元。由於可運用資金累積已達一定規模,三商美邦人壽近兩年開始跨入國內商用不動產,2006年至2007年上半年陸續買進北市建國北路大樓、信義大樓和宏遠大樓等供自家辦公之用。

三商美邦人壽去年12月除斥資15億元買進長春路國際三功大樓部分樓層,也悄悄買進太平第一大樓三至八樓。位於該棟大樓九樓以上樓層的則是三商美邦人壽的競爭對手─英國保誠人壽。

三商美邦人壽主管表示,該公司新買下的太平第一大樓樓層將出租,這是該公司首度投資不動產後出租。

三商美邦人壽買進的六個樓層,租戶為華山產險和台灣松下(Panasonic)。其中華山產原承租兩層樓,已於去年12月搬離,Panasonic據傳也將於今年5月搬離;三商美邦人壽晉升包租公後,原華山產險樓層已馬上委外尋找新房客。

三商美邦人壽主管表示,最近還可能成交數件不動產投資案,只要租金報酬率可達5%至6%的個案,都會評估。依法令對壽險業投資不動產規定及該公司目前可運用資金部位推算,三商美邦人壽未來可投資不動產金額,至少還有百餘億元。

[ 本帖最後由 p11111 於 2008-1-23 09:27 編輯 ]
喜歡這篇文章嗎?
回覆 0
您需要登入後才可以回帖 登入 | 註冊會員

本版積分規則 回覆 15 個字以上可拿獎勵,
規則詳見此

提示訊息
go_top