[房屋地產]

中古屋行情 大選後回穩

在投資客大量退場,股市高檔整理的衝擊下,二○○七年全台中古屋的房價表現,出現漲勢停滯的狀態,全年僅小漲五.四五%,但購屋客戶的置產方向,明顯「位移」到房價較便宜的郊區;展望二○○八年中古屋市場走勢,業界預期將會在總統選舉後趨於明朗而穩定。

 根據信義房屋的最新「信義房價指數」統計顯示,二○○七年全台主要都會區房價由長期的上揚走勢,轉為持平。以各縣市的表現來看,年度指數變動以台中市的漲幅最大,達五.二六%;其次為台北市,約四.四四%;至於台北縣、及高雄市指數,則分別上漲三.○九%、二.二二%。

 北區房屋昨天也完成二○○七年房價指數調查,結果顯示,去年第四季房價指數較上季有些許的修正,桃園地區較上季負成長○.九%,長期趨勢仍是呈現平穩走勢;新竹地區房市表現,則是光彩奪目,房價指數較前一季上漲七%,顯示竹科新貴購屋並不受景氣下滑而手軟。

 信義不動產企研室主任蘇啟榮表示,台北縣市去年第四季整體房價,大致呈持平;但購屋需求的移動,愈來愈明顯。

 蘇啟榮分析,台北市中心高房價的推力、加上交通建設的拉力,促成購屋者沿著捷運路網到北縣尋屋。尤其市中心區房價突破每坪平均四○萬元大關,首購族、一般所得家庭只好沿著捷運線向外移動;且在市中心周邊房價相對墊高之下,需求外移的範圍也就更大。

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-2-3 16:29 編輯 ]
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