[房屋地產]

去年大台北地區女性購屋占52% 台商夫人團最愛豪宅、店面

鉅亨網記者陳美玲‧台北
2008 / 03 / 08 星期六 13:30      


     今 (8)日是婦女節,根據永慶房仲集團統計資料顯示,去年大台北地區購屋成交件數比例中,女性占比高達52.3%,超越男性近5%,而女性購屋平均總坪數為43.8坪,平均成交總價將近1400萬元,皆為歷年最高。
    住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,現代女性願意砸錢買窩棲身寵愛自己,加上男性為了表達真愛,願意將房子以另一半名義登記皆是女性購屋者在近年來比例大幅提升的原因之一。

    永慶房仲集團總經理廖本勝也指出,女性購屋族中台商夫人團也逐漸在市場中展現購屋能力,她們偏愛具有節稅保值效益的豪宅及店面產品。

    根據永慶房仲集團成交資料,去年大台北地區女性購屋成交件數比例為52.3%,較男性的 47.7%多出近5個百分點,進一步分析,女性購屋平均總坪數為43.8坪,而平均成交總價為1399.56萬元,已是連續3年突破千萬,至於女性購屋的平均年齡則為42.23歲。

    徐佳馨指出,女性購屋者與過去相較,確實在比例上提高許多,特別是台北縣市女性購屋比例更超越男性,桃竹苗地區由於男性工作者多,女性購屋比例相對較低,特別是園區週邊,由於多是以男性結構為主的科技新貴,女性購屋比更低,到了南部地區,除了嘉義台南地區比例超過 4成,高雄屏東地區的女性購屋比例均處於低檔。徐佳馨分析,中南部比例較低除了女性對購屋的需求不若北部外,男性是頭期款的主要出資者,或是房貸的主要負擔人,也是原因之一。

    廖本勝指出,在台北市各行政區中,女性占比最高區域為信義區,高達5成7,其次為中正區的5成4,再則為中山區、大安區以及文山,各約為5成3,顯示女性購屋選擇上多希望接近就業地點或治安較好的區域,因此,在購屋意向上,多偏愛市中心的精華區地段,或者是傳統軍公教區、且房價相對較低、雖屬市郊但有捷運通行的文山區。

    廖本勝分析,在女性購屋族中,台商夫人團的購屋能力以及決定權不容小覷,今年以來,兩岸關係趨向正面發展的趨勢下,這些台商夫人看好台灣不動產前景,進場看屋更為頻繁,而這些台商夫人看房子喜歡找與親朋好友鄰近的地段,方便於一起從事休閒活動,且較注重居住的安全隱私以及生活環境品質,對於社區安全與生活管理的要求較高,同時也在意學區的好壞以及鄰居的素質等。

    此外,著眼於節稅保值的因素,這些台商夫人團也特別關注於店面市場的投資,一方面可以投資收益,做個收租金的包租婆;另一方面也可以在未來作為贈與子女的節稅規劃。



[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-3-9 11:56 編輯 ]
喜歡這篇文章嗎?
回覆 1
您需要登入後才可以回帖 登入 | 註冊會員

本版積分規則 回覆 15 個字以上可拿獎勵,
規則詳見此

提示訊息
go_top