[房屋地產]

斷頭屋增多 7月看屋正逢時 ?

斷頭屋增多 7月看屋正逢時
更新日期:2008/07/10 09:17 【工商時報 李國煌台北報導】
 全球股市重挫,台股大跌衝擊,房市受拖累,影響所及,房市一批批斷頭戶、降價求售,下殺30%,房仲業人士指出,打算購屋的民眾,7月多問、多和房仲人員打交道,有機會買到斷頭屋,從中撿到便宜。

 信義房屋協理吳銘鴻說,這一波股市下跌,不少人虧損慘重,賠到繳不出房屋貸款,只好賣房子、變現金。

 這類屋主資金壓力沉重,房價退讓空間很大,中古屋市場裡頭,這種現象最明顯,例如,有些委託售屋的屋主,開價1200萬,心裡打算1000萬賣出,由於需金孔急,最後800萬成交。

 實際成交價格,比屋主心目中的理想售價,掉了2成,如果和屋主開出的價格比較,更相距近4成。

 吳銘鴻說,急售房屋、趕著要用錢的屋主,任何時候都有,不過,這一個多月以來,受到股票大跌衝擊,這種急著賣房子、換現金周轉的售屋客,明顯增加,一批批出籠。

 永慶房屋協理王財旺指出,由於買氣低迷、房價走緩,屋主的身家也跟著縮水,倒是,這種環境下,對於打算購屋自住的民眾,相對有利,特別是屋主急需用錢的斷頭屋。

 針對斷頭屋,吳銘鴻說,每一位屋主委託售屋,背後都有一些緣由、生活事故,房仲人員最清楚,計畫買屋的民眾多探聽、多和房仲人員打交道。

 吳銘鴻說,像信義房屋這種大型房仲公司,都有規定,仲介人員即使知道那一戶是斷頭屋,價格超便宜,也不能買進,但是,可以告訴親朋好友、熟識的人購買。

 另外,再過3周就是俗稱的農曆「鬼月」,吳銘鴻指出,鬼月對房市的影響,愈來愈小,但是,還是有一些人對鬼月購屋有忌諱,整體而言,鬼月的房市買氣,相對更淡。

 在房市行情走緩,鬼月將屆之際,不妨此時多看屋、多比較,等到鬼月出手買房子,有機會買到更便宜的房屋。

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-7-14 15:16 編輯 ]
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