首頁  >  時事  >  時事熱議

松菸文創爭霸戰詳解 北市府、富邦、誠品三方談判進展始末

line
頭像被屏蔽
2857 1 0
松菸文創爭霸戰詳解 北市府、富邦、誠品三方談判進展始末





松菸文創園區違約 文創產業占地面積太少

台北市長柯文哲上任後積極追打弊案,位於台北市精華地段的松菸文創園區佔地6.6公頃,從98年和北市府BOT案合作扶植文創產業,柯市府查松菸文創園區經營者「富邦台北文創」開發權利金僅收12億元,柯市府質疑其市值被低估,實際權利金應為30到72億元。台北市文化局表示,松菸文創園區實際文創產業占地面積太少,確定違約,日前正和富邦集團談判協商是否鑑價買回。

柯文哲將松菸案將切成三部分處理:
第一部分、旅館經營效率問題,富邦台北文創盼與誠品解約,將由誠品大股東和碩董事長童子賢和誠品董事長吳清友商量;
第二部分、地下室到三樓誠品經營商場部分,因非以台北文創抬頭開發票,致北市府年短收六百萬元,這部分另案處理;
第三部分、富邦現在使用的樓層四到十二樓,將由台北文創提出改善規劃,並訂出台灣大哥大搬遷時程,再與市府協商。


誠品松菸進駐文創園區 闢商場開旅館惹眾議  

其中知名建築師伊東豐雄設計的誠品松菸店更是目前最夯的金雞母。外界批評誠品作為三房東,轉租賺取暴利引發租金爭議。開幕營運3年來吸引近千萬遊客,營收高達12億,市議員查市府有權收營運權利金0.5%,但發票抬頭開的是「誠品」而非承租的台北文創,即便松菸人潮錢潮滾滾,上繳市庫權利金2013年卻只有56萬。

今年3月富邦集團出資的文創旅館「誠品行旅」開幕,但旅館土地是市府以「文創BOT」名目,用極低價錢將精華市有土地,租給台北文創公司經營,50年BOT期間土地租金約僅12億元,換算下來平均每月每坪土地成本僅71.4元,但蓋成六星級旅館後,卻一晚動輒數萬元收費。整體社會氛圍對文創業的批評聲浪漸大,普遍對此商旅觀感不佳。


業者無奈喊冤盼支持 文創產業「苦哈哈」

但童子賢表示,文創產業是「苦哈哈」的產業,社會應給業者更多善意的支持。富邦集團董事長蔡明忠曾向他訴苦,投資七十多億元建設,台北文創至今也虧損4到5億元。而誠品生活在松菸文創園區累計虧損也有四千九百萬元,「只談權利金,不談台北文創對台北貢獻,和台灣文化能夠有什麼貢獻,我覺得這是很狹隘的。」
童子賢表示,現在文創園區沒有扶持文創業者,主因在於以前的台北市政府不應該把華山、松菸文創園區和松菸體育園區,規劃成百分之百的BOT,以前的台北市政府政策難辭其咎。

他表示,若文創園區能保留一定比例不用BOT,由北市府負責建設、保留相當比例提供給年輕微型的文創者或藝術家使用,才能滿足文創的需求。

童子賢指出,文創產業不必然要處於獲利差或是不能發展投資的狀況。政府不能把扶持文創產業的責任拋給廠商。


北市府誠品松菸BOT爭議案最新進展

誠品集團副董事長吳旻潔今日(5/11)上午10點代表誠品首度對外說明,表示誠品有意願向市府買下松山文創園區產權,將直接對口台北市政府,使三方(柯市長、富邦蔡明忠及誠品創辦人吳清友)關係簡化為兩方,松菸文創商場及旅館部份的BOT,誠品就可透過開立發票,直接繳納營運權利金給北市府。




資料來源:新聞整理
本帖最後由 太陽花地球 於 2015-5-11 13:29 編輯

精選熱門商品

您需要登入後才可以回帖 登入 | 註冊會員

本版積分規則 回覆 15 個字以上可拿獎勵,
規則詳見此

問你喔

你覺得網站好用嗎?
邀請您填寫網站易用性調查 快速填寫>>

GO
樓層數錯誤

返回列表

TOP