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【框金片】最貴停車場一拍創天價 慘乏人問津

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更新:動新聞

台北市信義計劃區「最貴停車場」今部分地塊法拍第一拍失利,該案面積1552.73坪,一拍底價高達160.58億元,換算每坪底價約1034.18萬元,據法拍公告,土地由富創建設信託在新光商銀,拍賣原因為新光商銀以拍賣抵押物強制執行。市場認為,此筆土地雖正對台北101,地理條件優越,但一拍底價過高,甚至創下法拍史上最高拍賣底價紀錄,加上土地已申請建照,未來得標人若要更改起造人,又是一條漫漫長路,因此多數建商未貿然出手。


法拍筆錄同時指出,遭法拍的土地,目前出租給岳洋經營停車場使用,每月收取45萬元租金,租期為2017年1月8日~2020年1月7日,但雙方租約中記載,如有業務或興建需求,地主可隨時片面終止租約。此外該土地已申請建造執照,發照時間為2013年,若建照未失效,憑法院核發之土地權利移轉證明書,辦理變更起造人名義。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,該筆土地地理位置極佳,但一拍底價過高,「信義計劃區最新1筆土地交易為2015年底,由英屬維京群島商子樂開發及大陸建設共同標下的中信A7土地,當時以151億2270萬元標出,換算單價約771萬元,顯然D3一拍底價衝上千萬元,沒標脱的原因應是開發商還是認為太高無利可圖。」不具名的建商則表示,土地已申請建造執照,雖得標人可變更起造人,但信義計劃區建物規劃有其特殊規範,憂心變更起造的過程將更為棘手,因此不考慮出手。(詹宜軒/台北報導)


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【框金片】最貴停車場一拍創天價 慘乏人問津
D3土地今一拍流標。林琨凱攝



本帖最後由 fainted 於 2018-2-26 17:18 編輯

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