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[房屋地產]

台中西屯區-中古屋跟新房的比較

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小弟我是台中人
媽媽之前用家裡的房子貸款玩當沖,
結果操票失利賠掉了...
房子被法拍後,我們一家人就變成租屋生活

我是土博畢業
目前已經有穩定的收入了
因此想要買一個新的房子(不限透天或是公寓)
讓家裡擺脫一直都是租屋的情況
但現在正在思考
到底要買一個中古的房子還是全新的低價新屋呢?

以下是我整理的一些資訊
都是從西屯區找出來的

中古屋挑選的對象為
青海家樂福附近的3房平車

格局:3房2廳2衛
屋齡:24年
坪數:39.5坪
售價:958萬(含車位)

達麗大道

格局:2+1房1廳1衛
屋齡:全新
坪數:24坪
售價:1000萬出頭(含車位)

以售價來說,2者幾乎是差不多的
但坪數,青海家樂福的那家比較大

在591或是其他房仲業的報價上
西屯區的中古屋買下來也都要快900萬
跟開價比較低的新建案相比(EX:達麗大道或MY勝美)
價錢上是不相上下
不過由於中古屋只能貸到六成
我會偏好選擇新的建案
而且不會有前人的影子(我對中古屋有種莫名的恐懼)

如果未來想要出租或是重新裝潢
感覺新房子的彈性與議價力比較大

也好奇版上的各位
對於中古屋及新建案
在選擇與比較上的評估點是什麼?

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