[房屋地產]

中古冰箱挑選與估值估價技巧

我們大概都賣過或買過舊冰箱。首先想知道的是,這台舊冰箱的現狀和性能,然後定出一個合理的價格。挑選和評估一台舊冰箱,除了查看品牌和型號,年限很重要,因爲設計壽命一般是8-10年。

外觀部件的現狀展現了使用和維護曆史。單獨家用的和出租屋公用的冰箱相差很大。但是,最直接地了解還是觀看啓動過程和運轉過程:借助視覺聽覺嗅覺完全可以分辨性能好壞,並不一定需要特別儀表和工具。具體方法和步驟是附件視頻的主要內容。

冰箱的折舊,通常以10年爲期限。如用最簡單的定率折舊(DV)法估算,年折舊率爲20%左右。如,1台售價$3000(1000)的冰箱,10年後$322(107)。這是平均值,具體每台冰箱看情況而定。關于估價,更重要的是,如視頻中提到的,還要比較市場租價,廢品回收費用等。

視頻1——原創:舊冰箱挑選與估值估價的方法與步驟。
視頻2——原創:冰箱啓動制冷故障之壓機過熱過載診斷法。

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