[房屋地產]

首席驗屋的一點心得

跟老公在台北市買了一間中古屋(新成屋實在太貴了買不起啊….)
在交屋前聽同事建議要找人去驗個屋不然不知道會不會暗藏什麼問題
想想一間新成屋都可能會有問題了更何況中古屋
就跟老公上網查一些驗屋公司的資料
原先找到北部一家蠻大的叫X偉,上網查評價還OK
但後來看到他們家跟某個建案的合作驗屋,驗屋最後的評估單上寫了很多建案的優點
覺得哪裡怪怪的也問了有驗過屋的朋友,朋友說通常不會有這麼好的評價才對….
所以後來幾經考量後就找另外一間叫首席驗屋的,也是北部老字號的驗屋公司

驗屋前我們提供一些像是買賣合約、取得使照影本,平面圖等等的資料給他們參考
另外就是屋主前三天先到屋內浴室跟陽台放水做淹水測試
當天驗屋有兩位驗屋師,帶著看起來很專業的儀器及工具,之後向我們測試水電、管線及設備等是否可正常運作。
我們這間驗屋出來大致上的問題有:

浴室管道間 完 全 沒 有 填 塞 !難怪來的時候常常聞到有抽菸的煙味,原來都是鄰居抽菸然後透過空隙飄進來的,
前陣子新聞常講到火災,也有講到管道間要確實用水泥填滿,避免火災時的煙囪效應….首席驗屋的一點心得
再來就是主臥窗台周邊有一條深深的裂痕,原來已經是穿透性裂痕了,看驗屋師現場直接拿水管從窗外噴窗台周邊,就出現了一條顏色較深的水痕...
好險有早點發現,主臥還是鋪木地板差點又要花一筆錢打掉@@
首席驗屋的一點心得

驗完後我們在一星期左右先收到了缺失報告電子檔,大約一個月內就收到了完整書面報告
現在覺得還好當初有找驗屋公司,不然真的不知道這些缺失這麼嚴重
雖然花了一筆驗屋費但也是很值得~
這樣就算買中古屋也可以住的比較安心


本帖最後由 ShowshowLiu 於 2020-9-25 11:55 編輯

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