[房屋地產]

全台4家承辦40年房貸銀行總整理!

這幾天房地產界最熱門的話題就是高雄銀行在 10/7 宣布推出 40 年房貸「幸福高雄」專案 2.0 版本, 此專案的利率降到 1.3%, 還比央行地板價 1.31% 還低, 且可貸金額最高可達所得 12 倍, 比舊版 1.0 版本的 10 倍還大, 但能申請這種房貸商品的資格只限於設籍在高雄且首次購買高雄市自用住宅的市民.


難道不是高雄市民就無法使用 40 年期的房貸嗎?


幸運的是, 全台有 40 年房貸商品的不只有高雄銀行, 截至目前為止, 還有永豐、星展、合作金庫等三家銀行提供 40 年期房貸的服務, 不過各家申辦規定與限制也不一樣, 申貸前需要多多詢問比較.


高雄銀行
高雄銀行推出的 40 年期房貸專案,利率可說是全市場最低, 而且並無像其他銀行有針對「申貸者年齡」與「屋齡」等申辦限制, 但是最大缺點為非高雄市民完全與此專案絕緣.

「安居高雄」市民首購優惠房貸專案 ➤ 連結請點我


永豐銀行
永豐銀行推出的 40 年期房貸專案, 雖然適用對象表面上只針對首購族, 不過銀行有兩項內規: 貸款人年齡加上貸款年期合計需小於 75、屋齡加貸款年期合計需小於 60, 也就是說, 貸款人年齡上限是 35 歲、屋齡在 20 年以下才可以申請 40 年期房貸, 但是貸款成數 8.5 成, 能讓首購減少自備款也是不錯的選擇.

成家首購房貸 ➤ 連結請點我


星展銀行
星展銀行推出的 40 年期房貸專案, 貸款成數與永豐相同, 但貸款人年齡限制較永豐銀寬鬆, 然而無寬限期的條件, 對於剛付完頭期款、家用設備與裝潢後, 手頭資金不足的首購族而言, 每個月在財務上可能比較吃緊. 

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合作金庫
合作金庫屬於公營行庫, 公營行庫對於公教人員的貸款專案較優惠, 主因是公教人員收入穩定、信用優質, 所以如果你是公教人員又想申辦 40 年房貸, 那麼合作金庫是最好的選擇.

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本帖最後由 malalpter 於 2020-10-10 17:05 編輯

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