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樂居創辦人談顏炳立論房市7大金句 房價趨勢甘安捏?

樂居創辦人談顏炳立論房市7大金句 房價趨勢甘安捏?


樂居創辦人談顏炳立論房市7大金句 房價趨勢甘安捏?
(圖片提供/幸福空間)   

戴德梁行董事總經理顏炳立於9月29日招開第三季記者會,談未來房市(原文連結請按此),樂居整理出顏炳立7大重點金句,並由樂居創辦人李奕農提出個人的觀點,作為評論。  樂居創辦人談顏炳立論房市7大金句 房價趨勢甘安捏?
(圖片提供/樂居)

   1.現在要不要買房子?自住當然要買,房價從高檔下來修正4年,不會再去挑戰4年前的高價,價錢不敢拉高,不會買貴。

樂居創辦人觀點[X]:自住可以考慮買,但是很多地方的房價早就超過4年前的高點了,現在買當然是買貴,但是未來如果印鈔不停,有可能更貴。   

2.預售市場像夏天。  樂居創辦人觀點[O]:預售市場受資金面影響最大,所以是這一波上漲的核心區。

   3.中古屋和新成屋沒有降價不會成交。

樂居創辦人觀點[X]:只有大坪數的住宅才賣不掉,中小坪數的在中古市場一樣賣到缺貨。  樂居創辦人談顏炳立論房市7大金句 房價趨勢甘安捏?
(圖片提供/幸福空間)

   4.豪宅市場是「帶刺的玫瑰」,買了不會漲。

樂居創辦人觀點[O]:至少目前看不到豪宅大漲的感覺。   

5.房市再熱3年?投資客大量掃貨的說法是頭殼壞掉。  樂居創辦人觀點[X]:現在真的一堆投資置產客在買,美國FED說2023年以前不升息,政府不打房的話,真的準備再熱3年。

   6.現在的買氣就是剛性需求的自住客,投資要獲利不容易。有剛性自用買盤打下基礎,房價緩漲難跌。

樂居創辦人觀點[O]:目前買房要獲利並不容易。  樂居創辦人談顏炳立論房市7大金句 房價趨勢甘安捏?
(圖片提供/幸福空間)

   7.投資客不會去買林口、淡水這些蛋白區。

樂居創辦人觀點[X]:投資客現在真正狂買的地方,其實是蛋白區。   

【作者簡介】李奕農  樂居科技創辦人,雅虎財經專欄作家

政治大學地政系、臺北大學地政所畢業。專長地產數據研究。   

樂居創辦人談顏炳立論房市7大金句 房價趨勢甘安捏?
最好用的房價查詢網站-樂居】授權轉載 原文出處【<創辦人觀點>顏炳立7大金句 房價趨勢甘安捏?
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