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總價2千萬內入住台北市 文山區小豪宅熱賣

生活中心/綜合報導
總價2千萬內入住台北市 文山區小豪宅熱賣

台灣房貸利率跌破歷史新低,刺激購屋族進場意願,原本以自住客為主,較少置產客的北市文山區,近期除自住客之外,置產客也變多。有鑑於文山區環境鬧中取靜,住宅均價更幾乎只有大安區的一半,看好當地購屋動能強勁,就連豪宅建商也推出「趨小」建案,以迎合民眾想入住台北市的需求。

每每推案總是造成市場話題的豪宅推手吉美建設,近期於木柵高工旁推出的預售案「吉美信義」,為吉美建設鮮少推出的中小坪數產品,讓客戶輕鬆入住台北市。該案除坐擁捷運文湖線萬芳社區站,周邊還有綠地與學區環繞,加上豪宅建商的品牌加持,全案銷售已達5成。

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負責「吉美信義」銷售的專案經理林子翔表示,文山區鬧中取靜又不失便利性的環境,不僅受到自用客層的青睞,房價也相當保值。目前文山區中古屋售價都已趨近6字頭,與預售或新成屋案的6~7字頭房價差距不大,顯示文山區新案市場的成長空間還很大。

再者,同樣以綠意與學區環境著稱的內湖、天母等地,新案價格普遍單價已來到百萬以上,相較之下,文山區不僅房價比內湖、天母親民,也更接近市中心,加上信義快速道路與北二高的加持,約10~15分鐘車程就能抵達敦南商圈與信義計劃區,符合「市區地段、郊區價位」的條件。

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專案經理林子翔指出,「吉美信義」除了是台北市絕版的6字頭捷運宅,且憑藉著基地本身的立地條件,住戶可享有良好的視野與棟距。建物正面可遠眺木柵高工、景美溪和河濱公園,背面可享興隆山生態保育區綠意盎然景色,是大台北少見能同時擁有河景與山景的社區。

由於目前市場以自住、換屋等剛性需求為主,因此「吉美信義」除了針對首購推出的戶型熱賣,中等坪數產品也相當受歡迎,成交客層不乏來自台北市的菁英族群,像是自營商、企業家與金融業中高階主管等,買來換屋、置產或退休使用,是住戶素質整齊的均質社區。

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基地面積約651坪,規劃地上14層、地下4層建物。總戶數108戶,採純住宅、單層8戶雙電梯規劃。產品為2房24~26坪、3房36坪與4房46坪,各格局總價含車位分別為2房1800萬元起、3房2650萬元起、4房3350萬元起,室內格局方正。全案預計2022年下半年完工。

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